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Marguerite
de Borchgrave
commissaire-priseur affilié à l’Hôtel Drouot.
L’esprit de Drouot, son effervescence, sa diversité, ce contact avec les acquéreurs, experts, marchands, la rapidité d’adaptation des différentes ventes et du public, les estimations, les offres d’achat, les enchères, la vente, tout était passionnant.
Il était surtout question d’aider nos clients à composer entre la valeur sentimentale
d’un objet et sa valeur financière, qu’il s’agisse de s’en détacher ou de l’acquérir
J’ai appris à gérer les sentiments ambivalents des clients, à être à l’écoute de leurs besoins, de leurs histoires personnelles en lien avec ces objets empreints de passé ou de nostalgie, dont ils souhaitaient se défaire ou s’offrir [...]
(Paris - Bruxelles)
pour plus de qualité
celui avec qui j'ai signé la mission.
Une expertise dans l'immobilier
[...] De cette riche expérience, je garde le goût de l’action, des facultés d’adaptation aux
différents publics et une grande capacité à travailler sous pression. J’ai acquis une
réelle expertise de la vente, un grand sens des responsabilités et la volonté farouche
de toujours atteindre mes objectifs fixés.
Mes qualités d’empathie, mon sens de l’écoute, mon œil et mon goût du travail bien
faits se sont aiguisés au fil des années. Quand j’ai décidé de changer de voie pour des raisons familiales, l’immobilier s’est imposé naturellement, car cette activité demande les mêmes implications et talents que le monde de l’art.
En art comme en immobilier, l’objet est souvent rare, unique et spécifique. Au-delà
de l’aspect financier qui est primordial, il y a l’aspect humain, le coup de cœur, l’émotion.
Après avoir travaillé dans différentes sociétés immobilières à Paris, puis à Bruxelles,
j’ai fondé ma propre société pour transmettre à mes clients des valeurs fondamentales à mes yeux : l’intégrité, la transparence et la relation de
En effet, en agence, il est généralement difficile d’être impartial, lorsque l’on représente à la fois le vendeur et l’acheteur, car il y a un conflit d’intérêt.
L’agence a d’un côté la pression du vendeur avec qui elle a signé un mandat pour vendre son bien au meilleur prix, et de l’autre côté, la pression de l’acquéreur qui souhaite le négocier au mieux.
Je préfère être d’un seul côté à la fois : le vôtre - Marguerite de Borchgrave
Ils m'ont fait confiance
“Je savais que c’était l’agent immobilier que j’attendais”
« Marguerite de Borchgrave m’a proposé ses services lors de la vente de ma maison.
J’ai eu, dès le début, un excellent contact avec cette Personne.
Enthousiaste, directe, je savais que c’était l’agent immobilier que j’attendais, ce qui était important, ne pouvant pas me déplacer ni être sur place.
Je la félicite pour le résultat obtenu, la rapidité, me tenant au courant de l’évolution, de la transaction, n’épargnant pas son temps pour mener à bien le dossier que je lui avais confié. Mille mercis. »
“NOUS SOMMES Très heureux”
« Marguerite a un réseau incroyable, du gout, elle a tout de suite compris ce que nous recherchions et la capacité de nous conseiller sur le marché Bruxellois. Et en plus, elle est super sympa, donc j’ai adoré passer du temps avec elle en sillonnant Bruxelles en voiture avec un départ de la gare pour trouver ma maison. Je suis très contente de l’expérience et nous sommes très heureux dans notre belle maison ! »
"Grâce à votre rapidité d’intervention, nous avons pu avoir une longueur d’avance"
« Grace à vous Marguerite, nous avons pu acheter cette maison que nous recherchions depuis si longtemps. Notre cahier des charges était particulièrement exigeant et nous pensions finalement renoncer.
Grâce à votre relationnel particulièrement développé, vous avez accès non seulement à des biens hors marché, mais aussi à toutes les agences moins connues qui parfois détiennent en exclusivité une perle rare. Ce fût le cas de cette maison dont vous nous avez parlé et à laquelle nous n’aurions eu jamais accès – en premier – sans vous.
Grâce à votre rapidité d’intervention, nous avons pu avoir une longueur d’avance, ce qui était déterminant, car les biens rares au prix de marché ne restent jamais très longtemps à la vente. Alors bien sur votre caractère n’est pas toujours facile, mais c’est la juste contrepartie à des échanges toujours directs et argumentés, conditions indispensables pour être efficace et percutant lors des négociations avec la partie venderesse.
Comme je vous l’ai déjà dit, je n’hésiterais pas à communiquer vos coordonnées à mes amis si jamais ces derniers avaient un projet d’acquisition et d’autant plus s’il s’agissait d’un mouton à 5 pattes. »
“Je N'ai pas hésité”
« J’ai eu l’occasion d’être en contact pour l’achat et la vente d’un bien avec Marguerite de Borchgrave.
Une personne étonnante, vive, compétente, drôle, disponible et à l’écoute de mes besoins. Elle sait mettre en valeur le bien et répondre aux multiples interrogations des acheteurs en gardant sa bonne humeur.
Je n’ai pas hésité à faire appel à ses services 8 ans après mon achat, ayant en mémoire ses qualités et sa personne avenante. »
“Je vous la recommande chaleureusement”
« J’ai eu la chance de connaitre Marguerite de Borchgrave qui m’a merveilleusement aidée lors de l’achat d’un appartement.
Elle est très professionnelle, fiable et ponctuelle. C’est très rare.
Je peux vous la recommander chaleureusement. »
“Marguerite m’a aidé à trouver la perle rare”
« J’étais à la recherche de mon premier bien immobilier à Bruxelles.
Marguerite m’a aidé à trouver la perle rare qui est maintenant l’appartement de mes rêves.
Merci ! »
"Transaction immobilière exceptionnelle !"
« Habitant l’étranger, nous sommes venus 3 jours à Bruxelles tester le marché immobilier.
Auparavant, nous avions par mail précisé à Marguerite ce que nous recherchions exactement. Elle nous a trouvé l’appartement de nos rêves, nous n’en avons vu qu’un seul puisqu’il cochait toutes les cases !
Marguerite est très efficace, précise, énergique et très sympathique. Dès le début, nous nous sommes très bien compris, elle nous a piloté dans Uccle, nous montrant les avantages du quartier où l’appartement se situe, ses boutiques, etc, nous a conseillé un notaire et un conseiller fiscal, nous avons été pris en main du début jusqu’à la fin.
Ce fut rondement mené pour notre totale satisfaction. »
J'ai peut-être la réponse à votre question
Quels sont les avantages de faire appel à une conseillère en immobilier de luxe pour l'achat d'une propriété haut de gamme ?
Je suis exclusive envers mon client et je n’ai aucun conflit entre vendeur/acquéreur
Je connais bien le marché ce qui vous fera gagner du temps (aussi bien au niveau de la recherche du marché, des différents prix proposés, du quartier, du voisinage…)
Vous pourrez compter sur mon indiscrétion, car j’ai une confidentialité quant à votre nom.
Vous n’aurez aucun frais complémentaire, puisque ma commission est comprise dans celle de l’agence avec qui je travaille
Quelles sont les étapes clés que vous suivez pour garantir une transaction immobilière fluide et sans tracas pour l'acheteur ?
Les étapes pour toute transaction sont les mêmes pour tout le monde, là où j’interviens c’est qu’en étant la seule représentante je vous aide personnellement et je vous allège de tout éventuel souci que vous pourriez avoir lors de l’avancée dans votre dossier et je reste la seule responsable tout le long du processus.
En quoi consiste exactement votre service de recherche immobilière de luxe, et comment pouvez-vous répondre à des critères spécifiques ?
Étant votre représentante, rémunérée par vous, je me consacre entièrement à vous trouver le bien qui correspondra à vos désidératas. Je sélectionne à travers mon réseau et celui des agences (puisque je ne suis pas en concurrence avec elles) pour vous débusquer la perle !
Je vous fais gagner non seulement du temps, mais je vous aide pour toute la partie administrative et je peux également vous mettre en contact avec les différents entrepreneurs (architectes…) tout en faisant le suivi si vous le désirez. Je reste donc votre seul intervenant tout le long du processus.
Comment assurez-vous la confidentialité et la discrétion lors des transactions immobilières de luxe ?
Vente : étant votre représentante, vous n’êtes pas obligé d'être présente au moment des visites et vous n’apparaitrez que lorsqu’il y aura offre. Je fais de mon mieux, même lors des biens off-market, qu’aucune fuite n’ait lieu.
Achat : Je serai la seule à être au courant de vos désidératas ainsi que de votre nom.
Quels services supplémentaires offrez-vous pour faciliter la vie de vos clients dans le processus d'achat ou de vente de biens immobiliers de luxe ?
Lors d’une vente : Je suis présente à chaque visite et responsable de votre bien. Je veille donc au bon déroulement de la visite en ouvrant et fermant derrière, en répondant au mieux aux questions éventuelles des potentiels acquéreurs.
Je vous fais directement un débriefing de mon sentiment personnel quant à chaque visite. Deux jours après, vous aurez le compte rendu réel de celle-ci. Ma mission reste donc de vous alléger le plus possible en restant votre seul et unique contact.
Lors d’un achat : Étant votre représentante, rémunérée par vous, je me consacre entièrement à vous trouver le bien qui correspondra à vos désidératas. Je sélectionne à travers mon réseau et celui des agences (puisque je ne suis pas en concurrence avec elles) pour vous débusquer la perle.
Je vous fais gagner non seulement du temps, mais je vous aide pour toute la partie administrative et je peux également vous mettre en contact avec les différents entrepreneurs (architectes…) tout en faisant le suivi si vous le désirez. Je reste donc votre seul intervenant tout le long du processus.