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Vous permettre, en toute sérénité et en continuant vos activités sans stress, de vendre votre bien au prix que vous souhaitez sans que cela vous coute plus cher qu’une commission d’agence classique.
Après avoir reçu 3 estimations et donc d’avoir une bonne idée du prix du marché, nous fixons un prix et une stratégie.
Nous signons ensemble une mission exclusive. Mais je mandate deux agences afin de travailler votre bien (ainsi les agences restent sur le qui-vive, car elles restent en concurrences)
Lors de notre première entrevue, je prends le temps de faire votre connaissance avant de visiter votre bien.
Ensuite, je partage mes premières impressions et vous propose les deux ou trois agences qui ont le portefeuille de clients le plus adapté à celui-ci afin de ne pas déprécier votre bien en commercialisation inutile.
La communication et la confiance sont primordiales dans nos rapports. Étant votre seule représentante, je serai la seule responsable et personne de contact.
Mon mandat vous apporte confiance, sécurité et je serai le relais de vos attentes et vos exigences. Je vous aide à rassembler tous les documents nécessaires à la mise en vente.
Afin de vous libérer le plus de temps possible, j’organise et suis présente pour les rdv technique (PEB, Certificat électrique) avec le photographe afin de mettre votre maison en valeur.
« Marguerite de Borchgrave m’a proposé ses services lors de la vente de ma maison.
J’ai eu, dès le début, un excellent contact avec cette Personne.
Enthousiaste, directe, je savais que c’était l’agent immobilier que j’attendais, ce qui était important, ne pouvant pas me déplacer ni être sur place.
Je la félicite pour le résultat obtenu, la rapidité, me tenant au courant de l’évolution, de la transaction, n’épargnant pas son temps pour mener à bien le dossier que je lui avais confié. Mille mercis. »
« Marguerite a un réseau incroyable, du gout, elle a tout de suite compris ce que nous recherchions et la capacité de nous conseiller sur le marché Bruxellois. Et en plus, elle est super sympa, donc j’ai adoré passer du temps avec elle en sillonnant Bruxelles en voiture avec un départ de la gare pour trouver ma maison. Je suis très contente de l’expérience et nous sommes très heureux dans notre belle maison ! »
« Grace à vous Marguerite, nous avons pu acheter cette maison que nous recherchions depuis si longtemps. Notre cahier des charges était particulièrement exigeant et nous pensions finalement renoncer.
Grâce à votre relationnel particulièrement développé, vous avez accès non seulement à des biens hors marché, mais aussi à toutes les agences moins connues qui parfois détiennent en exclusivité une perle rare. Ce fût le cas de cette maison dont vous nous avez parlé et à laquelle nous n’aurions eu jamais accès – en premier – sans vous.
Grâce à votre rapidité d’intervention, nous avons pu avoir une longueur d’avance, ce qui était déterminant, car les biens rares au prix de marché ne restent jamais très longtemps à la vente. Alors bien sur votre caractère n’est pas toujours facile, mais c’est la juste contrepartie à des échanges toujours directs et argumentés, conditions indispensables pour être efficace et percutant lors des négociations avec la partie venderesse.
Comme je vous l’ai déjà dit, je n’hésiterais pas à communiquer vos coordonnées à mes amis si jamais ces derniers avaient un projet d’acquisition et d’autant plus s’il s’agissait d’un mouton à 5 pattes. »
« J’ai eu l’occasion d’être en contact pour l’achat et la vente d’un bien avec Marguerite de Borchgrave.
Une personne étonnante, vive, compétente, drôle, disponible et à l’écoute de mes besoins. Elle sait mettre en valeur le bien et répondre aux multiples interrogations des acheteurs en gardant sa bonne humeur.
Je n’ai pas hésité à faire appel à ses services 8 ans après mon achat, ayant en mémoire ses qualités et sa personne avenante. »
« J’ai eu la chance de connaitre Marguerite de Borchgrave qui m’a merveilleusement aidée lors de l’achat d’un appartement.
Elle est très professionnelle, fiable et ponctuelle. C’est très rare.
Je peux vous la recommander chaleureusement. »
« J’étais à la recherche de mon premier bien immobilier à Bruxelles.
Marguerite m’a aidé à trouver la perle rare qui est maintenant l’appartement de mes rêves.
Merci ! »
« Habitant l’étranger, nous sommes venus 3 jours à Bruxelles tester le marché immobilier.
Auparavant, nous avions par mail précisé à Marguerite ce que nous recherchions exactement. Elle nous a trouvé l’appartement de nos rêves, nous n’en avons vu qu’un seul puisqu’il cochait toutes les cases !
Marguerite est très efficace, précise, énergique et très sympathique. Dès le début, nous nous sommes très bien compris, elle nous a piloté dans Uccle, nous montrant les avantages du quartier où l’appartement se situe, ses boutiques, etc, nous a conseillé un notaire et un conseiller fiscal, nous avons été pris en main du début jusqu’à la fin.
Ce fut rondement mené pour notre totale satisfaction. »
Je suis exclusive envers mon client et je n’ai aucun conflit entre vendeur/acquéreur
Je connais bien le marché ce qui vous fera gagner du temps (aussi bien au niveau de la recherche du marché, des différents prix proposés, du quartier, du voisinage…)
Vous pourrez compter sur mon indiscrétion, car j’ai une confidentialité quant à votre nom.
Vous n’aurez aucun frais complémentaire, puisque ma commission est comprise dans celle de l’agence avec qui je travaille
Les étapes pour toute transaction sont les mêmes pour tout le monde, là où j’interviens c’est qu’en étant la seule représentante je vous aide personnellement et je vous allège de tout éventuel souci que vous pourriez avoir lors de l’avancée dans votre dossier et je reste la seule responsable tout le long du processus.
Étant votre représentante, rémunérée par vous, je me consacre entièrement à vous trouver le bien qui correspondra à vos désidératas. Je sélectionne à travers mon réseau et celui des agences (puisque je ne suis pas en concurrence avec elles) pour vous débusquer la perle !
Je vous fais gagner non seulement du temps, mais je vous aide pour toute la partie administrative et je peux également vous mettre en contact avec les différents entrepreneurs (architectes…) tout en faisant le suivi si vous le désirez. Je reste donc votre seul intervenant tout le long du processus.
Vente : étant votre représentante, vous n’êtes pas obligé d'être présente au moment des visites et vous n’apparaitrez que lorsqu’il y aura offre. Je fais de mon mieux, même lors des biens off-market, qu’aucune fuite n’ait lieu.
Achat : Je serai la seule à être au courant de vos désidératas ainsi que de votre nom.
Lors d’une vente : Je suis présente à chaque visite et responsable de votre bien. Je veille donc au bon déroulement de la visite en ouvrant et fermant derrière, en répondant au mieux aux questions éventuelles des potentiels acquéreurs.
Je vous fais directement un débriefing de mon sentiment personnel quant à chaque visite. Deux jours après, vous aurez le compte rendu réel de celle-ci. Ma mission reste donc de vous alléger le plus possible en restant votre seul et unique contact.
Lors d’un achat : Étant votre représentante, rémunérée par vous, je me consacre entièrement à vous trouver le bien qui correspondra à vos désidératas. Je sélectionne à travers mon réseau et celui des agences (puisque je ne suis pas en concurrence avec elles) pour vous débusquer la perle.
Je vous fais gagner non seulement du temps, mais je vous aide pour toute la partie administrative et je peux également vous mettre en contact avec les différents entrepreneurs (architectes…) tout en faisant le suivi si vous le désirez. Je reste donc votre seul intervenant tout le long du processus.